Site de réservation directe : recevoir vos voyageurs sans commission

Pourquoi proposer la réservation en direct

Une plateforme apporte des voyageurs, et c'est son métier. Mais elle prélève des frais sur chaque réservation, et le voyageur en paie souvent de son côté. Quand un voyageur vous connaît déjà, il n'a pas besoin de la plateforme pour vous trouver. Le laisser réserver chez vous, c'est garder la totalité du montant, et lui épargner des frais.

Les voyageurs concernés sont ceux qui viennent par vos propres canaux : les habitués qui reviennent, le bouche-à-oreille, vos réseaux sociaux, l'office de tourisme, les moteurs de recherche.

Ce qu'il faut pour un bon site de réservation directe

• Un calendrier fiable. C'est le point le plus délicat : une page de réservation qui n'est pas synchronisée avec Airbnb et Booking.com crée des doubles réservations.
• Des prix à jour. Si les prix de votre page diffèrent de ceux des plateformes sans raison, un voyageur le remarquera.
• Un paiement sécurisé. Le voyageur doit payer par carte, simplement, et l'argent doit arriver chez vous.
• Des conditions claires. Acompte, annulation, caution, heure d'arrivée : à écrire avant que la question soit posée.
• Des photos et un texte soignés. Reprenez le meilleur de votre annonce.
• Des mentions légales. Un site marchand a des obligations (identité de l'hôte, conditions de vente, TVA le cas échéant). En cas de doute, demandez conseil à un professionnel.

Comment faire connaître votre page sans enfreindre les règles

Airbnb interdit de mettre un téléphone, un e-mail ou un lien dans l'annonce, et de démarcher un voyageur venu par la plateforme pour lui proposer de réserver ailleurs. Ne le faites pas : vous risqueriez votre compte. La réservation directe se construit avec d'autres voyageurs.

• Donnez l'adresse de votre page aux voyageurs qui ont déjà réservé en direct, pour leur prochain séjour, et à votre entourage.
• Partagez-la sur votre compte Instagram ou Facebook de la location.
• Demandez à l'office de tourisme local de la référencer.
• Faites en sorte qu'elle ressorte dans les moteurs de recherche, avec un nom de logement clair.

Ce que fournit Clear Conscience

Votre page de réservation directe utilise le même calendrier et les mêmes prix que sur Airbnb et Booking.com. Un voyageur qui réserve chez vous ferme les mêmes nuits sur Airbnb et Booking.com, sans que vous ayez à y toucher. Quand le prix d'une nuit change, il change aussi sur votre page, où le voyageur ne paie pas de frais de plateforme.

Le voyageur paie sur votre compte Stripe : l'argent ne passe jamais par nous et nous ne prenons aucune commission. Vous recevez donc directement les paiements ; seuls s'appliquent les frais de paiement de Stripe, prélevés par Stripe sur chaque paiement.

La réservation reçue déclenche le reste : les messages du séjour sont programmés et, avec une serrure connectée, le code de la porte est créé pour ses dates. Vous voulez savoir ce que rapporte votre annonce avant de décider ? Le diagnostic gratuit la compare aux annonces voisines.

Ce que vous gardez en main

• Votre argent. Il arrive sur votre compte Stripe, sans passer par Clear Conscience.
• Vos tarifs. Le prix de chaque nuit reste dans les bornes minimum et maximum que vous avez fixées.
• Vos voyageurs. Vos annonces et vos voyageurs restent à vous, ils n'ont jamais quitté votre compte.
• Votre décision. La page est comprise dans l'offre ; vous choisissez de la partager ou non.

Aucun supplément : la page de réservation directe est comprise dans les 39 € par annonce et par mois, hors TVA, sans engagement. Voir le tarif.